Πολυτελης νεοδμητη βιλλα με πισινα,γηπεδο τεννις και ελικοδρομιο στο Πανοραμα Ραφηνας

Βιλλα 330τμ ft2

Contact An Agent

Η villa είναι μια μοναδική κατασκευή, σε εξαιρετική θέση, που έχει στόχο την ευτυχία των κατοίκων της, εμμένοντας στην βασική αρχή ότι η κατοικία μας είναι – το σκηνικό της ζωής μας – ένα σκηνικό που δεν χρειάζεται προσοχή μόνο στην αρτιότητα και την υψηλή ποιότητα των υλικών, αλλά και στην ξεχωριστή αισθητική αντίληψη,τον σχεδιασμό όλων των χώρων, αλλά και την οικονομία των πόρων της γής, την οικολογία και την αυτονομία. Δεν περιορίζεται μόνο στο εσωτερικό του σπιτιού – όπου υλοποιείται μέσα από ευρηματικές σχεδιαστικές λεπτομέρειες, που κάνουν την κατοικία μοναδική – αλλά ολοκληρώνεται και στους εξωτερικούς χώρους μέσα από κήπους μαγικούς , πισίνα και γήπεδο τέννις μέσα σε πράσινο, χειροποίητο bbq, ελικοδρόμιο, λίμνη/βιότοπο κ.λ.π.

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ:

Η villa έχει επενδυθεί με σύστημα θερμοπρόσοψης, που προφυλάσσει το εσωτερικό απο τις εξωτερικές μεταβολές της θερμοκρασίας και μειώνει τις απώλειες θερμοκρασίας.
Τα αλουμίνια είναι βαρέως τύπου, θερμοδιασπόμενα, καθώς και τα τζάμια είναι με θερμοδιακοπή.
Η θέρμανση και ο δροσισμός της villas, πραγματοποιείται απο ενδοδαπέδιο σύστημα που τροφοδοτήται απο αντλία θερμότητας, η οποία καταναλώνει ελάχιστη ενέργεια ρεύματος.
Η villa είναι περιστοιχισμένη απο δένδρα και θάμνους, που την προφυλάσσουν απο της εξωτερικές αλαγές της θερμοκρασίας.
Περιμετρικά όλη η οικοδομή περιστοιχίζεται με drenaze, απο χαλίκια και βότσαλα, για να αποφευχθούν οι υγρασίες.
Το ασανσέρ κινείται με μηχανισμό inverter και καταναλώνει ελάχιστο ρεύμα.
Τα τζάκια του καθιστικού και του υπνοδωματίου, έχουν σύστημα μεταφοράς του ζεστού αέρα στον χώρο.
Υπάρχουν ηλιακά πάνελ και μποίλερ για ζεστό νερό.
Το βοηθικό προσωπικό ( το οποίο θα μένει σε ιδικά διαμορφωμένο χώρο, ώστε χωρίς να ενοχλεί, να διαχειρίζεται τις ανάγκες τις villas), θα αποσβαίνει το κόστος ύπαρξής του, απο την συλογή της οικιακής παραγωγής (κηπευτικών, φρούτων, αυγών, μελιού, μυρωδικών, λουλουδιών). Καθώς είναι όλα σχεδιασμένα για να ζείς και να κινείσαι εύκολα, στο βοηθικό προσωπικό θα απομένει χρόνος για την συντήρηση της πισίνας, του κήπου, κλπ εργασιών.

ΟΙΚΟΛΟΓΙΑ:

Τα πατώματα είναι πλωτά και δεν υπάρχουν ρύποι απο τις κόλλες των πατωμάτων.
Στην σοφίτα υπάρχει ηλιακλή καμινάδα που σε συνδιασμό με την επικοινωνία της με ολόκληρη την οικοδομή, ανανεώνει με φυσικό τρόπο τον αέρα της.
Υπάρχει βιολογικός καθαρισμός, που είναι συνδεδεμένος με αντλία και ποτίζεται μέρος του κήπου.
Περιμετρικά της σκεπής υπάρχει ανοξείδωτο κανάλι που συλλέγει τα νερά της βροχής και τα μεταφέρει σε δεξαμενή ομβρίων 90 κυβικά, απ όπου με αντλία ποτίζετε ο κήπος.
Όλες οι απορροές της villas, μπαλκόνια ,γκαράζ, κλπ ,συνδέονται με την δεξαμενή ομβρίων,
απ όπου με αντλία, ποτίζεται ο κήπος.
Η πισίνα καθαρίζεται με σύστημα the eco pool και χρησιμοποιεί ελάχιστες ποσότητες χλωρίου. Tο νερό καθαρισμού της πισίνας χρησιμοποιείται για το πότισμα του κήπου.
Η κουζίνα χωρίζεται απο το καθιστικό με εσωτερικό κήπο με φυτά που φυλτράρουν την ατμόσφαιρα απο τους σπιτικούς ρύπους, και κτιστό ενυδρείο.
Όλη η περίμετρος του κτήματος είναι φυτεμένη απο θάμνους με άρωμα και χρώμα, που σου δίνουν την αισθηση του βοτανικού πάρκου.
Ο σχεδιασμός της villas έγινε βάσει του σχεδίου του κήπου και έτσι η villa σε συνδιασμό με την ύπαρξη υδροβιότοπου, (60 τ.μ. γεμάτη υδρόφυτα, ψαράκια , βατράχια), έχει δικό της μικροκλίμα.

ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ/ΑΥΤΑΡΚΙΑ/ΑΝΕΣΗ:

Ο κήπος της villas μπορεί να προσφέρει βιολογικά λαχανικά, απο τον χώρο του μποστανιού που έχει εμπλουτισθεί με κομπόστ, φρέσκα αυγά απο τον ειδικά διαμορφωμένο χώρο για τις κοτούλες, μέλι απο την περιποίηση των κυψελών, οικιακό κρασί απο το αμπελάκι , και πολλούς καρπούς απο τα καρποφόρα και τα ξινά δένδρα που είναι διάσπαρτο το κτήμα.
Μπορείς να φουρνίσεις ψωμί σε φούρνο με ξύλα, ή να ψήσεις στο χειροποίητο με παλιά τουβλάκια bbq.
Μπορείς να αθληθείς στο γήπεδο τέννις, 17Χ34 μ.,που είναι κατασκευασμένο με χλοοτάπητο 5ης γενιάς και διατομική άμμο για να μην ανάβουν τα πόδια απο την πολύωρη άθληση .
Επίσης μπορείς να κολυμπήσεις στην πισίνα με διαστάσεις 5Χ16μ. ή να γυμνασθείς στον ιδικά διαμορφωμένο χώρο γυμναστηρίου, που είναι συνδεδεμένος με το σύστημa θέρμασνης και δροσισμού της villas.
Σε περίπτωση διακοπής ρεύματος υπάρχει γενήτρια πετρελαίου, και κεντρικό ups συνδεδεμένο με όλα τα δωμάτια, για την προστασία των Η/Υ.
Το σύστημα θέρμανσης, τα αλουμίνια, ο φωτισμός καθώς και ο συναγερμός της villas, είναι συνδεδεμένα με το smart home systems. Έτσι παρέχεται απο μακρυά ή κοντά, άνεση, ταχύτητα και οικονομία στις κινήσεις.

ΘΕΣΗ:

1,3 χλμ απο τις παραλίες της Ραφήνας και της Αρτέμιδος,
2,2 χλμ απο το λιμάνι της Ραφήνας, απ όπου μπορείς να επισκεφθείς τα Κυκλαδίτικα νησιά (Μύκονος, Σύρος, Άνδρος και άλλα).
7,9 χλμ απο την Αττική οδό, όπου μπορείς να συνδεθείς άνετα, με τους εθνικούς άξονες σε 15 λεπτά ή να φθάσεις στο κέντρο της Αθήνας σε 40 λεπτά.
8,8 χλμ απο το διεθνές αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος,( μπορείς εναλλακτικά να μεταβείς και σε 5 λεπτά με ελικόπτερο απο το ελικοδρόμιο που διαθέτει).
Απο το επίπεδο της πισίνας υπάρχει θέα στην θάλασσα της Ατέμιδος.

—————————————————————–

Έκταση κτήματος: 4.040 τ.μ.
Λεπτομέρειες κτήματος:
– πισίνα : 5Χ16 μ.
– τέννις : 17Χ34 μ.
– ελικοδρόμιο
– χλοοτάπητας: 650 τ.μ.
– λίμνη με υδρόφυτα: 60 τ.μ.
– φυτά: 900 ρίζες
– μπάρμεκιου- φουρνάκι
– δεξαμενή ομβρίων: 90 κυβικά μέτρα
– βιολογική αποχέτευση: 12 ατόμων
– λαχανόκηπος – οπωρώνας: 20Χ7 μ.

—————————————————————-

Έκταση βίλας: 330 τ.μ.
Εμβαδόν επιπέδων:
Επίπεδο γκαράζ 110 τ.μ

– γκαράζ 38 τ.μ.
– δωματιο συντηρητή 17 τ.μ.
– γυμναστήριο 21 τ.μ.
– αποθήκη 11 τ.μ.
– διάδρομοι, ασανσέρ, κλιμακοστάσιο 23 τ.μ.

Επίπεδο ισογείου 118 τ.μ.
– σαλόνι 58 τ.μ.
– κουζίνα 30 τ.μ.
– γραφείο 15 τ.μ.
– w.c. ξένων 4 τ.μ.
– ασανσέρ, κλιμακοστάσιο 11 τ.μ.

Επίπεδο ορόφου 82 τ.μ.
– master room, μπάνιο 35 τ.μ.
– δωμάτιο 1 13 τ.μ.
– δωμάτιο 2 15 τ.μ.
– μπάνιο δωματίων 6 τ.μ.
– ασανσέρ, κλιμακοστάσιο, διάδρομοι 13 τ.μ.

Σοφίτα 20 τ.μ.

Λεπτομέρειες κατασκευής:
– θερμοπρόσοψη
– ενδοδαπέδια θέρμανση-δροσισμός REHAU
– πλωτό ξύλινο πάτωμα
– ηλεκτρικά έξυπνο
– αλουμίνια, τζάμια, σίτες, με θερμοδιακοπή
– αντλία θερμότητος DAIKIN
– ηλιακοί συλλέμτες- μπόιλερ
– διαχείρηση νερών στην στέγη
– φυσικός εξαερισμός απο παράθυρο στην στέγη
– φυτεμένα μπαλκόνια